Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

1px

Коротко

Шотландские гопники не сидят на корточках.

* * *
- Сынок, хочешь поехать в музей советского быта?
- Да отцепитесь вы от меня со своей дачей!

* * *
Объясните пожалуйста кто-нибудь риелторам, что однокомнатная квартира с кухней, на которой стоит раскладной диван - это НЕ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА.

* * *
Когда уже службы доставки сделают платную опцию "Заодно вынести мусор"? Курьер, в отличие от клиента, одет, собиратеся на улицу - он тебе заказ, ты ему мусор.

* * *
Как говорит знакомый психолог "да пошли они нахуй, ты лучше всех".

* * *
Мы с женой составили списки из 5 человек, с которыми нам разрешено переспать если у них когда-нибудь появится такая возможность.
Она выбрала: Брэда Питта, Криса Хемсворта, Дэвида Бекхэма, Ченнинга Татума и Брэдли Купера. Я выбрал: её сестру, её двоюродную сестру, её лучшую подругу, нашу соседку и учительницу третьего класса нашего сына.

* * *
- Куме, от скажіть, шо таке "бути в тренді"?
- Та це ж просто, куме. Це коли про вас багато трендять.

* * *
"Средний класс" - это когда в ипотеке тебе отказывают из-за низкого дохода, а в субсидиях - из-за высокого.

promo ibigdan декабрь 3, 2007 00:08
Buy for 1 000 tokens
Хотите 1 миллион просмотров вашей рекламы за неделю? Легко и не дорого. Хотите чтобы о вашем продукте или услуге узнали сотни тысяч уникальных посетителей? Запросто. Адекватные цены и профессиональный подход, базирующийся на 11-летнем опыте. Блог "Самый сок!" читают во всём мире. Среднее…
1px

Кому однушку в центре Лондона?



В Лондоне выставили на продажу телефонные будки по £45к за каждую. Их можно использовать как рекламное место, но у них нельзя изменять внешний вид и перемещать, т.к. они зарегистрированы как недвижимость.

1px

Банкет за наш с вами счёт



Анатолий Дацюк: просто хочу уточнить, правильно ли я понимаю, что "валютчикам" предлагают пересчитать остаток их кредитов по курсу примерно 18 грн за доллар? Причем касаться это будет не только тех, кто купил квартиру (с неизменным рефреном про маленьких детей - куда без этого?), но и вообще всех валютных заемщиков (с машинами или еще какими недешевыми покупками)?

Что - так можно было? И за чей счет банкет, простите?

1px

Ипотека для крабов



Национальный парк Таиланда попросил посетителей пожертвовать раковины для крабов-отшельников.

Из-за снижения турпотока популяция крабов резко выросла из-за чего членистоногим стало не хватать раковин. Уже собрали 200 кг домиков.

1px

О проблемах рынка недвижимости Украины

А также причинах возникновения этих проблем, и сравнение с рынком недвижимости США.

История от моего партнера по бизнесу Tonti Laguna Mobile Радомира Новковича, который раньше жил в Лос-Анджелесе, а теперь пытается найти себе квартиру в Киеве.

Кратко неожиданный инсайт – пока в нашей стране не будут работать инструменты инвестирования, на рынке недвижимости не будет нормальных квартир. Как вам такой вывод? Пока Илон в шоке, передаю слово Радомиру, он все объяснит.

"Начал я искать в аренду квартиру в Киеве. Вроде никаких спец. требований (мне так казалось) – хотел просто светлую просторную кухню-студию с одной спальней и простой мебелью IKEA-style. Но не тут то было.

У нас что ни квартира, то "дизайнерский ремонт" с мрамором, позолотой, лепниной, хрустальными люстрами, резной мебелью и идиотскими планировками. Это в добавок к тому, что 80% объявлений на сайтах либо фейки ("эта квартирка уже ушла, но у нас есть похожая"), либо рендеры, которые в итоге оказываются совсем не такими как на фото.

Collapse )
1px

Новости нашего дурдома. Законопроект 3640.

Одним из выглядевших вменяемо лозунгов Зекоманды (ударение каждый ставит по своему усмотрению) в отношении экономики была борьба за удешевление кредитов.

Потому что сегодняшние ставки кредита абсолютно неподъемны для бизнеса и граждан и делают нереальным ведение подавляющего большинства видов деятельности на заемные средства.

И даже прошлогоднее укрепление гривны, довольно сильно ударившее по экономике, многие экономисты оправдывали ожидаемым снижением учетной ставки и стоимости кредитов. Потому что доступность заемных средств это действительно один из весьма значимых факторов устойчивого экономического развития.

Самый надежный для банка, а значит самый дешевый для заемщика вид кредитов по всему миру это ипотека. И традиционно это самый распространенный в мире вид кредита для физических лиц, во всяком случае в суммах текущих задолженностей.

Причем дешевая (или хотя бы подъемная) ставка ипотеки важна не только для экономики.

Это еще и очень важный социальный фактор, потому что по всему миру только через ипотеку могут обеспечить себя жильем молодые семьи. А самым надежным этот вид кредитов является из-за того, что проще всего для банка обратить взыскание на залог, а потом его без потерь продать.

И ИМЕННО, БЛЯДЬ, ПОЭТОМУ ПРОГОЛОСОВАН ПРОЕКТ 3640, ЗАПРЕЩАЮЩИЙ ВЗЫСКАНИЕ ЗАЛОГА ПО ИПОТЕКЕ!!!!

Collapse )
1px

Покупка дня: В США продают жилой дом с тюрьмой

В американском городе Файет, штат Миссури, выставили на продажу дом XIX века с необычной планировкой: в нем есть две спальни с ванными комнатами и кухней, а еще настоящая мини-тюрьма. Да, с девятью камерами, решеткой, металлическими шконками и туалетом без ограждений. Что важно, раньше их использовали по назначению.



Здание построили 1875 году и совместили в нем жилье для шерифа и городскую тюрьму. Помещение разделено на две части: представитель закона жил на верхних этажах, а местные правонарушители — у него в подвале. Наверху также есть гостиная и столовая. Дом построен из кирпича, общая площадь составляет 229 квадратных метров. В 2005 году в здании сделали капитальный ремонт, на который потратили полтора миллиона — интерьер действительно выглядит достойно. Сейчас за это убранство просят 350 тысяч долларов.

Collapse )

1px

За счет бардака

Знаете, как ушлые чиновники из министерств и хитрые коррупционеры воруют десятки миллиардов гривен ежегодно на госпредприятиях?

За счет бардака.

Государственных предприятий у нас в стране столько, что их контроль фактически невозможен. Кроме того эти предприятия размазаны по огромному количеству министерств, служб, управлений, академий и так далее. Некоторые просто существуют в воздухе и в тени, и совсем не хотят из этой тени выходить.

Плюс в самих государственных предприятиях красные дирекхтура, который там сидят, совсем не заинтересованы в повышении прозрачности и управляемости своих предприятий, и потому на местах тоже все максимально скрывается, секретится, усложняется и так далее. Ведь, по мнению красной дирекции, общественные ресурсы в коррупционном режиме должны приносить прибыль коррупционерам. И потому директора и их крыша в министерствахи службах максимально осложняют обществу контроль за общественными активами.

Сверху на весь этот бордель опускается медный тазик нашей правоохранительной, спецслужбистской и судебной систем и неразбериха становится тотальной.

Collapse )
1px

Схема монополизации рынка недвижимости по-Бенински

Я работаю с недвижимостью.
Мы работаем с недвижимостью.

И да, мы работали в агентстве. Помогали продать или купить квартиру, дом, участок, офис. Потом несколько лет занимались кредитованием по схеме кредитного франчайзинга.

Всегда стремились заниматься чем-то своим. Потому стали развивать направление продажи земли. От поля до коттеджного городка. Это называется умным словом "девелопмент".

Муж мой состоял в ассоциации риелторов Украины. Но это очень общественная организация, а мы больше одиночки. Потому я даже не в курсе, состоит ли он там сейчас.

И мы все понимали, что этот рынок нужно было бы отрегулировать. Потому что все риелторы работают вне правового поля, все договора - это "ну, такое"... Да, у меня в шухдядке лежит несколько решений суда в пользу риелтора и его комиссионных. Но там договора были индивидуальные, проработанные. И клиенты - юрлица, когда сделка вся в белую.

А когда рынок серый и договора филькины, то и за работу могут не заплатить. И работают именно так - спустя рукава. Нет у нас учебного заведения по профилю. Все самоучки. Есть классные специалисты, есть идиоты и профаны. Есть мошенники. Как везде, собственно.

Но вот то, что сегодня нам предлагают Зе-депутаты в проекте закона № 3618 "О риелторской деятельности" - это не урегулирование рынка. Это схема монополизации рынка по-Бенински. Тупой отжим всего под себя.

Collapse )
1px

Гетьманцев "осчастливил" всех владельцев недвижимости налогом в виде риэлтерского сбора

Соответствующий проект закона №3618 зарегистрировали в Верховной Раде. Документ стал неожиданностью для участников рынка, поскольку, по их словам, с ними он даже не обсуждался, - сообщает "UBR.ua".

"Ассоциация видит в положениях предложенного проекту Закона ограничения прав граждан Украины на распоряжение своей собственностью, которые гарантированы Конституцией Украины, также предложенные нормы содержат коррупциогенные факторы и риски, нарушают антимонопольное законодательство и в большинстве своем нарушают права и интересы субъектов рынка предоставления риэлтерских услуг", – заявили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.



"Таким образом, после вступления в силу закона, владелец квартиры, земельного участка или дома, не сможет заключить соглашение об отчуждении своего имущества или передачи его в аренду без обращения к риэлтору", говорит адвокат компании DreamDim Юрий Брикайло.

Есть 5 вещей, которые я хотел бы сказать по поводу нового закона:

1. Это искусственное ограничение КОНСТИТУЦИОННОГО ПРАВА каждого из нас свободно распоряжаться законно принадлежащей нам недвижимостью.

2. Это по-факту введение еще одного незаконного налога. Если отец сыну или сосед соседу хочет продать свой дом -- то им не нужен риэлтор для этой сделки. Только нотариус и госрегистратор. По-сути еще один незаконный побор вот и все...

3. Это лишение права на профессию: чтобы быть брокеров всех обяжут учиться в каких-то школах и покупать лицензии. -- слетим еще на несколько позиций вниз в международных рейтингах по легкости ведения бизнеса.

4. В принципе, все мы прекрасно понимаем чего добивается латентный социалист Гетьманцев -- того же что и все социалисты в мире: усилить контроль за теневыми доходами граждан что сдают свою недвижимость в аренду.
Именно с этой целью "лицензированных риэлторов" УЖЕ ОБЯЗАЛИ СТУЧАТЬ НА СВОИХ КЛИЕНТОВ -- даже о вашем "намерении" посмотреть / подыскать какую-то недвижимость они обязаны докладывать налоговой под угрозой лишения лицензии и штрафа.

5. Попытки государства "залезть" в личную жизнь и кошелек своих граждан, создать какие-то регламенты и построить парвила где их создала сама жизнь и невидимая рука рынка без вмешательства чиновников -- в 21 веке выглядят смешно.

Mykhailo Kukhar