?

Log in

No account? Create an account
ЖЖ Украина

Самый сок!

всё то интересное в сети, что попало в мои сети


Предыдущий пост поделиться Следующий пост
Профессор

Как живётся владельцу жилья в Европе

Читаю почти каждый день о том, какие все вокруг плохие и решил немного написать про вещи, происходящие в Европе.

Часто в блогах и на разных сайтах пишут о том, как плохо работают коммунальные службы, как хреново оборудованы дворы, парковки, детские игровые площадки. А хреново ли? И на любой вопрос сразу начинают зубоскалить и с пеной у рта доказывать мне, что они платят налоги, а ещё и коммуналку. И им власти обязаны по жизни.

Как всё это выглядит в Германии (сразу оговорюсь, что речь идёт только о земле Северный Рейн—Вестфалия NRW):

Как правило люди тут себе квартиры не покупают. Не выгодно. Во первых, если в съёмной квартире коммуналка у вас 80-120 евро в месяц, то в купленной уже будет 250-350. Как правило большая часть домов принадлежит какой-либо конторе, сдающей жильё. Эта же контора обеспечивает уборку территории, обновления плитки и стрижку кустов и газонов. Конечно же есть возможность купить квартиру в таком доме, НО! Есть один нюанс. Теперь платить придётся ВАМ, как владельцу квартиры. Причём решения по облику двора вы принимать не будете, это решает ГОРОД. Например решил мэр убрать из виду все спутниковые антенны — будьте любезны. Решили власти облагородить район и зафигачить весь блок четырёхэтажек белой облицовочной плиткой — получите и распишитесь, это будет сделано, цену разделят на владельцев квартир и ЗАБЕРУТ с вас эти бабки. (облицовка с квартиры по 8-10к евро). И ведь никто не спрашивает желание владельца купленной квартиры. Орднунг ист орднунг.

Или вот ещё про дворы. По законам, гостам и тд раз, ну скажем в 10 лет, обновляют асфальт. Вас кто-то спросит хотите ли вы этого? Нет конечно. Проложат асфальт и всё. Потом счёт пришлют. Хорошо, если вы в дохренаэтажке живёте, а если нет? Коллега по работе в таунхаусе живёт... 14к евро, получите и распишитесь.

Мусор вывозит фирма, а фирму выбирает община. Владельцам квартир слова не давали. Нету тут ни ТСЖ, ни другой хрени. Решили, что будет фирма Ремондис. Значит будут вывозить они. И пусть они дороже, но платить ты будешь.

Или телефоны-интернеты-высокие технологии. Как правило ВСЯ сеть пренадлежит дойче телекому, остальные только юзают их кабеля и тд, все провайдеры (кроме вайфаевских и кабельных). Вот решили они в район стекляшку провести — взяли и провели, выставили счёт, ты свою долю оплатил (но тут не много. Около 80 евро. Зато платишь, даже если не пользуешься ИХ сетью, а юзаешь ЮнитиМедиа. Благо одноразовая плата).

А если тебе не охота платить, то у тебя отберут квартиру, продадут её с молотка, возьмут свои бабки и остальное вернут.

Именно по этому в Германии народ не рвётся покупать квартиры, а живут в съёмном жилье. В основном начинают строиться или приобретать дома, но это уже годам к 35-40, т. е. «на потом».

Обычно в домах есть одна квартирка, где жилец не платит коммуналку, но за это он убирает двор. И это правильно. Раз в день собрать бумажки, а экономия в месяц 120 евро. Плохо? Неа, и я бы собирал. Но не предлагали.

В своих домах тоже заморочка. Вот идёт почтальон, школьник, дедок, женщина на шпильках, хренакс и на жопу больно. И всё. И будешь ты платить им, их врачам, их адвокатам. Ибо это «твой дом — твоя крепость». Люди, проходящие мимо, должны быть там в безопасности. Зимой вот тебе на работу к семи. Ехать час, значит встаёшь в пять, сигарету в зубы и пошуровал снег убирать, лёд откалывать, посыпать песком-солью всю границу своих владений, потом мыться, бриться и в дорогу. С работы пришёл, а там опять навалило (в суде отмазкой является только если кто-то нагибнулся на свежевыпавшем ПОКА ТЕБЯ ДОМА НЕТ). Вот берёшь лопату, веник, ведро с песком-солью и пошлёпал, пока еда греется, да чайник кипит.

Думаете жалуюсь и ноюсь? Да вот уж нет. Я вам про ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ. Но многие из граждан бСССР про обязанности напрочь забывают. У всех только права и... «я же налоги плачу!!!».

Дык, мля, и я плачу налоги! И дохрена! Но живу же.

И ведь в России, как и в Европе закон приняли. Строй общественно полезные вещи и возвращай бабки из налоговой. Многие это делают? Нет! Проще на митинг сходить, сказать, что путин вор. Ну может и вор. Я не знаю, ваше дело. А делом когда займётесь?

Мы вот взяли и получили разрешение от города. Построили детскую площадку, песок там. Горка, качелька и бревно. Ну и две лавочки. Налоговая вернула почти все затраты.

И да, я не живу больше в квартире, но когда жил в ней — у нас во дворе было чисто. Мы не на дворников жаловались, мы просто не гадили во дворах и детям не позволяли.

Пардон муа, накипело. Вы или трусы наденьте, или крестик снимите. А то вроде в капитализме, но запросы совковые. Либо возвращайте советский союз и ТРЕБУЙТЕ. Либо живите в капитализме и ПЛАТИТЕ.

(с) NRW

Перепостить в ЖЖ Порекомендовать в Facebook Порекомендовать в ВКонтакте Твитнуть Отправить в Одноклассники Отправить в Мой Мир Google +1

promo ibigdan декабрь 3, 2007 00:08
Buy for 1 500 tokens
Если вы хотите сделать хорошую рекламу вашему продукту или услуге - вы зашли по адресу. Блог "Самый сок!" читают во всём мире. Среднее количество просмотров на каждый пост - 50 тысяч, среднее количество просмотров блога в месяц - 4-5 миллионов. Изучить аудиторию блога в разных разрезах можно в…

antas 6 апреля, 2012
>если в съёмной квартире коммуналка у вас 80-120 евро в месяц, то в купленной уже будет 250-350.
Это ж выходит, что арендодатели — святые люди, ниже себестоимости квартиры сдают!

(Удалённый комментарий)
dzemrula 6 апреля, 2012
а на самом деле ведь. и в англии, и франции, и германии. жесточайшее соцрасслоение.

(Удалённый комментарий)

Но есть нюанс...

just_nick_spb 7 апреля, 2012
Он понимает, что такое свободная страна, и живет цивилизованно, получая от этой самой цивилизации блага и отдавая этой самой цивилизации то, что он должен за эти блага отдавать.
В жопу имеют как раз тех, кто пытается поиметь правительство. То есть, большую часть населения РФ ;)

(Удалённый комментарий)
buzuzi 6 апреля, 2012
В Испании тоже самое!Но ты забываешь еще о существовании налога на недвижимость.На съемной квартире я ее не плачу!

annamiks212 6 апреля, 2012
А в Израиле платят, налог на землю, даже если человек снимает квартиру в многоэтажке, среднее 50$ в месяц.
правда больше с владельцев власти города и не дерут, а вот свет например, вода стоят многим дороже чем в России.
с другой стороны, у квартиросъемщика много больше прав чем у российского съемщика, хозяин не имеет права войти в квартиру без предварительного звонка и назначения встречи, даже если и он и вошел в квартиру, то ведет он себя как в гостях, например должен починить кран, дальше этого места он не имеет права двигаться(шариться например по иным комнатам), в туалет если - то спросив и с согласия хозяина.
Теперь, перегоркла проводка - ремонтирует хозяин
холодильник накрылся, если хозяйский и квартиру снимали с холодильником - то тоже он ремонтирует
с бойлером проблема - хозяин делает ремонт
кондиционер сломался - хозяина головная боль, не моя.
так же и квартиросъемщик может вызывать техника, если хозяин не спешит сам решать образовавшуюся проблему, а далее предъявив квитанцию хозяину, получает деньги назад. Поэтому хозяину выгоднее приходить со своим техником, и в кратчайшие сроки, не через неделю а либо сегодня либо завтра(зачастую завтра), если поломка случилась сегодня.
и еще
договор если на год(меньше не составляют)
то в течении этого года квартиросъемщика не имеют право выселить, если например хозяин решил продать квартиру, либо сам в нее заселиться
на пять лет договор, то-же не могут выселить, и поднять цену изначально оговоренную в договоре - из мира фантастики.

engovat2 6 апреля, 2012
В России налоговая не возвращает затраты на постройку детской площадки.

namemansl 6 апреля, 2012
Полностью согласен с автором - нытье и совковый менталитет у нас рулят, как в общем то и на Украине м Белоруссией, ну и Казахстаном может еще.

(Удалённый комментарий)
vitaliyb 6 апреля, 2012
Все правильно, квартиру вообще снимать выгоднее в Европе. НО! вы же скажите, что съемщик защищен кучей законов. Все урегулировано, вас не выкинут на улицу потому что "у меня дочка вышла замуэ и срочно через неделю освободите квартиру" и много чего другого... Скажу по своему опыту - квартиру в Германии снимать действительно приятно.

namemansl 6 апреля, 2012
Заключайте договор если квартиру снимаете.

existas 6 апреля, 2012
чушь какая-то.

skakas 6 апреля, 2012
Снимать действительно выходит выгоднее. Из-за налогов так получается.
Злые какие-то законы в Германии. Бесчеловечные.
Или это касается только земли Северный Рейн - Вестфалия.

just_nick_spb 7 апреля, 2012
Ну так благодаря этим законам Германия - одна из наиболее комфортных для жизни стран!

bbrukman 6 апреля, 2012
Как страшно жыть!!!

asal_del_asher 6 апреля, 2012
МММ Возникли вопросы. Если жильём владеть невыгодно то зачем его строить? И тем более зачем туда инвестировать? Если владеть жильём выгодно то к чему этот плач Ярославны?

vitaliyb 6 апреля, 2012
Как правило, физлицу выгодно владеть домом с участком. Владеть отдельной квартирой менее выгодно из-за фактически отсутствия голоса в принятии решений. Другое дело если юрлицо владеет всем домом или несколькими...

ded01 6 апреля, 2012
половину из написаного легко контраргументами опровергнуть.. тут кто то или поверхностно о всем знает, или злые искажили.))) я здесь уже 20 лет живу...

ibigdan 6 апреля, 2012
может напишешь отдельный пост об этом? я опубликую.

alizmay 6 апреля, 2012
Похоже автор бездельник, дальше ворот дома жопу не вывозит, на пособии сидит. Думает что у нас митинги из-за того, что Путин-дворник дворы плохо убирает.

just_nick_spb 7 апреля, 2012
По сути, общий смысл митингов можно свести к этому.
Ибо Путин то, конечно, вор, да только если сидеть и ныть, ничего не изменится, может только хуже стать. А вот если взять, да и начать самому обустраивать свою жизнь, забив на политику...

Кстати, интересно, а что же немцы то на митинги в свое время не выходили, когда за безбилетный проезд расстреливали на месте?